Офис в жилом доме

Трех-комнатная квартира 85 кв.м на 1-м этаже. К боковой бетонной стене кухни примыкает тамбур внутриподъездной эвакуационной лестницы. Можно ли узаконить установку в этот тамбур двери из кухни, усилив образовавшийся проем, и пользоваться им как отдельным выходом из квартиры? Квартиру планируется использовать как тихий офис или под мелкую торговлю.

Выход из офиса должен быть непосредственно наружу здания. Например, из оконного проёма кухни сделать дверь с крыльцом наружу.